1994〜2004年築, 専有面積17.34㎡〜37.34㎡の平均販売価格
東京都
123.4万円/㎡
前年比+7.8%
世田谷区
105.4万円/㎡
前年比+9.2%
菱和パレス世田谷桜新町
東京都世田谷区用賀二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩11分
1999年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,785万円
101.9万円/㎡
1,644
2,405
3,166
3,927
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,405万円〜3,166万円
88.0万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月6日
菱和パレス世田谷桜新町
2,600万円（95.1万円/㎡）/ 1階 / 27.34㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,600万円 | 95.1万円 | 1階 | 27.34㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/24 | 2,030万円 | 112.7万円 | 4階 | 18.01㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/19 | 2,030万円 | 112.7万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1K | - |
| 2025/03/12 | 2,200万円 | 111.6万円 | 1階 | 19.71㎡ | 1R | - |
| 2025/02/18 | 2,040万円 | 113.3万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1K | - |
| 2025/01/31 | 2,040万円 | 113.3万円 | 4階 | 18.01㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/22 | 2,070万円 | 114.9万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1K | - |
| 2023/11/06 | 2,000万円 | 85.5万円 | 5階 | 23.39㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/01/12 | 1,800万円 | 90.9万円 | 1階 | 19.8㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は103.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 菱和パレス世田谷桜新町 世田谷区用賀二丁目 | 桜新町駅11分 | 2,600万円 | 95.1万円 | 27.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/19 | ライオンズステーションプラザ用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅1分 | 3,100万円 | 97.0万円 | 31.96㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/14 | イトーピア用賀 世田谷区瀬田四丁目 | 用賀駅7分 | 2,480万円 | 97.3万円 | 25.5㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/18 | デュオ・スカーラ用賀II 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅9分 | 3,480万円 | 105.9万円 | 32.85㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズプラザ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅3分 | 1,490万円 | 72.3万円 | 20.62㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/10 | アーバンビュー上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅1分 | 2,250万円 | 102.3万円 | 22㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/31 | 菱和パレス駒沢大学 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 2,780万円 | 83.3万円 | 33.39㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/30 | 菱和パレス駒沢大学駅前 世田谷区上馬三丁目 | 駒沢大学駅2分 | 2,380万円 | 113.8万円 | 20.92㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | ステージファースト駒沢 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅4分 | 2,600万円 | 103.2万円 | 25.19㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/08 | ステージグランデ三軒茶屋アジールコート 世田谷区上馬五丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 2,200万円 | 102.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/13 | 菱和パレス上馬 世田谷区上馬二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 2,980万円 | 114.4万円 | 26.05㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ステージファースト三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,560万円 | 119.6万円 | 21.41㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ステージファースト三軒茶屋II 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 2,020万円 | 92.3万円 | 21.89㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/27 | 日神パレステージ三軒茶屋II 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,380万円 | 101.2万円 | 23.52㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 日神デュオステージ経堂 世田谷区経堂五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 2,400万円 | 78.2万円 | 30.71㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/21 | 三軒茶屋シティハウス 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 3,350万円 | 125.9万円 | 26.6㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ステージファースト三軒茶屋アジールコート 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,500万円 | 113.4万円 | 22.04㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/02 | プラティーク三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅2分 | 3,480万円 | 116.8万円 | 29.79㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルーブル学芸大学六番館 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅9分 | 2,410万円 | 111.6万円 | 21.6㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンシア三軒茶屋太子堂 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 2,590万円 | 120.7万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2022/02/19 | 朝日ラ・パリオ世田谷公園 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 3,580万円 | 105.9万円 | 33.81㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス三宿ベネヴィータ 世田谷区三宿一丁目 | 池尻大橋駅9分 | 3,080万円 | 95.5万円 | 32.24㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、世田谷区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は世田谷区の平均と比較して9.8%割安です。
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